Boom immobiliare in FVG: gli stranieri scelgono Trieste e Udine

Il mercato immobiliare in Friuli-Venezia Giulia nel primo semestre del 2024 continua a mostrare segni di dinamismo sul fronte delle richieste da parte dei cittadini internazionali. Secondo l’ultimo report del portale immobiliare Gate-away.com, sempre più austriaci, americani, tedeschi e altri stranieri decidono di acquistare una casa in FVG (in particolare Trieste), attratti dal patrimonio culturale e dalla bellezza paesaggistica della regione.

Trieste: la provincia più ricercata

Tra le province del Friuli-Venezia Giulia, è quella di Trieste a risultare la più ricercata, con un 41,98% delle richieste nel primo semestre del 2024. Questo dato conferma l’attrattiva della città per i compratori stranieri, affascinati dalla sua storia, dalla posizione geografica e dalla qualità della vita.

La distribuzione delle richieste nelle altre province

Subito dopo Trieste, troviamo Udine con il 35,88% delle richieste, seguita da Pordenone con il 13,74% e Gorizia con l’8,4%. Questa distribuzione indica una forte polarizzazione verso le aree urbane e più sviluppate della regione, pur mostrando un interesse crescente anche per le zone meno centrali.

I comuni più ambiti

Nel dettaglio dei comuni, Trieste si conferma la località più richiesta, con il 33,59% del totale delle richieste. Seguono Fiume Veneto, Lignano Sabbiadoro e Duino Aurisina, segno che anche le località marittime e quelle vicine ai confini con altre nazioni europee stanno guadagnando popolarità.

I paesi di provenienza degli acquirenti

Il maggiore interesse arriva dai cittadini austriaci, che costituiscono il 15,27% del totale delle richieste. A seguire troviamo gli Stati Uniti con il 13,74%, l’Ungheria con il 12,21% e la Germania con l’11,45%. È interessante notare come l’Ungheria abbia registrato il maggiore rialzo rispetto allo stesso periodo del 2023, con un incremento del 45,45%, seguita dall’Australia con il 33%.

Tipologie di immobili e preferenze

Le preferenze degli acquirenti stranieri si concentrano principalmente su appartamenti (29,77%), ville (17,56%) e case indipendenti (6,87%). La maggioranza cerca una casa completamente ristrutturata (64,89%) e di oltre 120 mq (64,12%). Questi dati evidenziano un interesse per immobili di qualità e di dimensioni significative.

Dove si concentrano le richieste

Sul fronte dei prezzi, la fascia da 500 mila a 1 milione di euro registra le maggiori richieste con il 23,66% delle preferenze. Segue la fascia tra 100 mila e 250 mila euro con il 21,37% e quella fino a 100 mila euro con il 19,08%. Un significativo 15,27% degli acquirenti cerca case da oltre 1 milione di euro, indicando un forte interesse per le proprietà di lusso.

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